海国天堂：中国旅游地产 让世界汇聚这里

旅游地产，不可 100% 中国特色主义，不可 100% 世界拿来主义，而是要代表中国+世界高度+全球智慧+全球标杆。中瑞德国际大师团队合作，做“海南国际旅游岛”标杆工程，打响海南国际旅游岛品牌，造梦海国天堂！

2012年3月，在谢佩伦机构创作总监袁涛的学姐徐筱蓉女士介绍下，团队参与了海南陵水的一个大型旅游综合体项目的筹建工。在两次实地考察项目后，谢佩伦道出海南应该成为世界级的热带度假圣地之一，发达国家旅客公认的世界级热带休假圣地不超过一打：夏威夷、西班牙南部、地中海爱琴岛、佛罗里达、普吉島、加勒比海……而我国的海南省也同在这个纬度上。
谢佩伦向项目组提出旅游地产必须从高处立意，大处着眼，要抓住国际旅游岛的魂。谢佩伦团队的国际视野，得到项目组领导的一致认可，并由徐大姐出面整合到两个关键资源：一个是瑞典投资促进署，一个是瑞典北欧生态旅游集团，这两个资源的加入和支持让项目有了前所未有的高度和可行性。

跨国团队强强联合，打造宏伟蓝图

谢佩伦团队负责这次项目的整体策划和项目规划。对于国际性品牌的旅游地产项目，必需有国际性设计团队的加入。为此，袁涛聘用了具有多次合作经验的御用建筑设计团队：德国本哈特·温克教授建筑设计事务所，项目参与方的北欧生态旅游集团董事长邀请了瑞典托马斯·格利浦建筑设计有限公司，中瑞德三国组成的国际一流团队正式成立。
2012年5月，在考察后的研讨会上，谢佩伦认为，就陵水目前的地理结构来看，该项目应该是多个业态组合的综合体，前期应该注重业态规划。在规划过程中，必须首先洞察政府的各项渴求，对各个业态进行科学合理的组合。
在规划总纲领的指导下，团队的各个有机部分开始进行各自专业的设计和规划工作。谢大师亲自操刀项目品牌的命名和定位以及业态规划，最终以“海国天堂”为项目名称，从世界的高度，从国之高度，打造一个代表全球生态环保最高水准的“大国天堂”。
结合谢佩伦的顶层构想，团队搜集多方面资料，经过连续几天夜以继日的多方奋战，反复优化，交出了一份让海南省长都超乎意料的汇报方案。

汇报方案，海南省省长蒋定之一见倾心

5月22日，在蒋省长带队与瑞典投资促进署的友好会晤中，项目负责人刘律明亲自将海国天堂项目书递交给蒋省长。蒋省长看后对此大加赞赏，并希望此项目能够选择海南落地，他说：“这就是我们海南国际旅游岛最想要的项目，这将是海南的幸运”。

让我们解密《海南·陵水湾·海国天堂旅游综合体概念规划》汇报方案的部分内容：

项目背景：
2007年6月10日，胡锦涛访问瑞典，与瑞典国王共同出席“哥德堡号”仿古船返航仪式，并与赖因费尔特首相共同签署了关于两国在生态环保和新能源等领域战略合作的备忘录。
2008年4月、2009年11月，赖因费尔特两次对中国进行正式访问，进一步推动两国在生态环保和新能源领域展开深入合作。

项目契机：
志同道合，共创全球生态度假旅游标杆
中国海南生态建设政策
2010年6月，国务院出台《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》进一步明确：以生态为基础，以生态立省，建设低碳经济示范区，绿色低碳生态环保是核心中的核心。2012年2月，海南省省长蒋定之指出：坚定不移地把保护海南生态环境作为国际旅游岛建设的第一原则、第一要求和最大前提。中瑞两国战略合作，共创全球生态度假旅游标杆。

项目团队：中瑞合作+全球智慧=造梦海国天堂

瑞典国家和政府希望把瑞典全球排名第一的规划设计、低碳建筑、水资源处理、再生能源、生态环保系统的核心专家和大师团队，将全球排名第一的瑞典生态科技标准带到海南，共同推动国际旅游岛的发展。

海国天堂综合项目概要

项目选地：海南陵水河口两岸，水口港，水口岭，包含椰子岛；
项目用地：规划用地约一万亩；
项目总投资：350 亿人民币；
项目开发主体：北欧生态旅游集团。

项目定位：中瑞合作典范，全球生态标杆，世界度假圣地

“打开全球高端旅游地图；一定要有我们的海国天堂。”成为 “北欧及全球游客首选热带度假圣地之一”；成为“全球生态环保示范区”；成为中国和北欧“双向的高端国际旅游平台”。

项目标准：建成零污染、节能型的欧标生态环保型度假天堂

全面执行四大标准和系统：节能 60%-80% 的绿色节能建筑——低能耗系统；100% 回收利用的生活有机垃圾——垃圾循环系统；零废水排放标准——水处理循环系统；零排放小区内部交通工具——绿色交通系统。